婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，算个人财产还是共同财产？

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一、法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

而该原则规定的是夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

关键点在于：将房屋产权登记在出资方自己子女一人名下，这个行为通常被司法实践认定为是父母“确定只赠与给自己子女一方”的明确意思表示。因此，该房屋一般会被认定为登记方子女的个人财产。

二、重要提示：

1.全资购买是前提：上述规则通常适用于父母出全资购房的情况。如果父母只支付了首付款，剩余房款由夫妻共同偿还，则房屋可能被认定为个人财产与共同财产的混合，关于婚后共同还贷及对应增值部分的补偿问题会变得复杂。

2.证据至关重要：出资凭证（银行转账记录）、购房合同、产权登记信息等都是关键证据。

3.有约定从约定：如果父母与子女之间、或夫妻双方之间有明确的书面协议约定房屋归属，则以协议约定优先。

司法实践中仍有细节争议，具体个案的结果可能因证据、地方司法惯例等因素而有所不同。在处理重大财产事务前，建议咨询专业律师以获得针对性意见。如有需要欢迎通过官方渠道联系我们，我们婚姻家事律师团队将为你提供精准的法律分析、清晰的维权思路，助力你依法维护自身合法权益！