定金和订金有什么区别，对方违约怎么赔付？

核心区别在于：“定金”具有法定担保效力，适用惩罚性的“定金罚则”；“订金”通常视为预付款，不具有担保性质，一般只退本金。

一、“定金”——法律上的担保金（有罚则）

1. 法律性质

“定金”是《民法典》明确规定的法律概念，属于债权担保的一种形式。其目的在于督促双方履行合同，具有惩罚违约方的功能。

2. 金额限制

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力，只能视为预付款。

3. 对方（收受方）违约怎么赔？——双倍返还

根据《民法典》第五百八十七条的定金罚则：

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

举例：您给了对方1万元定金（且在法定20%限额内），对方无故违约导致合同无法履行，您有权要求对方返还您原来的1万元，并额外再赔您1万元，共计拿回2万元。

4. 若是您（给付方）自己违约

如果是您无故反悔不履行合同，您无权请求返还定金（这钱就归对方所有了）。

二、“订金”——习惯上的预付款（无罚则）

1. 法律性质

“订金”并非严格的法律术语，在法律上通常被视为预付款或意向金，不具备担保合同履行的性质。它只是表示一种购买意向或提前支付的部分价款。

2. 对方（收受方）违约怎么赔？——原额返还+赔偿损失

因为“订金”不适用定金罚则，所以：

如果对方违约导致合同无法履行，您有权要求对方全额原额返还订金；

同时，如果对方的违约给您造成了其他实际损失（如交通费、误工费等），您可以另行要求其赔偿这些损失，但不能自动要求双倍返还。

3. 若是您（给付方）违约

通常情况下，对方也应当退还订金（原额），但如果您的违约给对方造成了实际损失，对方可以从订金中扣除相应损失或要求您赔偿，剩余部分返还。

三、实务中的关键注意点

1.看书面凭证写的是哪个字：法院认定款项性质首要看合同、收据、转账备注里写的是“定金”还是“订金”。如果写的是“订金”“意向金”“预留金”但没有明确约定适用定金罚则，一般按订金处理。

2.超过20%的部分怎么算：如果您交了30%的钱且写的是“定金”，其中20%的部分适用双倍罚则，超出10%的部分仅视为预付款，对方违约时这部分只退本金不加倍。

3.既要违约金又要定金？不行：如果合同中既约定了违约金又约定了定金，对方违约时，您只能选择其一主张，不能同时要双倍定金和全额违约金

建议：如果您想约束对方确保交易安全，付款时一定要在凭证上写明是“定金”；如果还不确定是否一定成交，只想留个意向，建议写明“订金”或“预付款”，避免一字之差产生争议。