在“拆违”中，对超出合理范围的财产损失，能要求赔偿吗？

如果行政机关的强制拆除行为超出了必要、合理的范围，对当事人合法权益造成的扩大损失，当事人有权要求赔偿。

一、主张赔偿的关键原则与依据

主张赔偿的核心逻辑和法定依据如下：

1.核心原则：赔偿不低于补偿

对于被违法拆除的建筑，如果该建筑在特定情况下（如符合地方征收补偿方案）原本可以获得补偿，那么因违法强拆导致的赔偿，其数额不应低于合法征收或拆除时可获得的补偿标准。这是为了保护当事人不因行政机关的违法行为而遭受更不利的后果。

2.法定依据

《中华人民共和国国家赔偿法》第二条：国家机关违法行使职权侵犯合法权益造成损害的，受害人有取得赔偿的权利。

《中华人民共和国行政强制法》第五条：行政强制的设定和实施应当适当，采用非强制手段可以达到管理目的的，不得实施强制。这确立了行政机关必须采取对当事人损害最小的方式进行拆除。

二、维权操作指南

如果认为在“拆违”中遭受了不合理的财产损失，你可以按以下步骤操作：

1.首要步骤：全面收集证据

这是所有后续法律程序的基础。务必系统性地收集并保存好以下证据：

现场证据：强拆全过程的清晰视频和照片，重点拍摄执法人员、车辆、作业过程、财物被毁场景。

财产证据：被毁财物的购买发票、合同、付款记录等；强拆前的室内物品清单（最好有公证或视频为证）。

程序证据：政府发出的所有法律文书（如《责令限期拆除决定书》、《强制执行决定书》等）的复印件或照片。

沟通记录：与执法人员、政府工作人员沟通的录音、微信聊天记录等。

2.核心途径：提起行政赔偿诉讼

这是最终解决赔偿问题的法律途径。

前置程序：通常需先向作出强拆行为的行政机关书面提出赔偿申请。如果该机关在法定期限内（一般为两个月）不答复、不赔偿或对赔偿数额不满意，便可提起诉讼。

诉讼关键：在诉讼中，你需要清晰地指出行政机关的强拆行为在程序上（如未履行告知、未给予合理期限）或手段上（如方式野蛮、未对室内物品尽到妥善保管义务）存在违法或明显不当之处，并直接导致了超出拆除建筑本身之外的财产损失。

这类案件专业性强，举证责任划分复杂，且涉及与行政机关的对抗。从证据固定到法律文书撰写、庭审辩论，强烈建议尽早咨询或委托专业处理行政拆迁赔偿案件的律师，以确保你的合法权益得到最大化维护。

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