工程没验收，业主就先用了，之后又说质量不好，法院会支持吗？

1.原则上，业主可能丧失部分权利

法律推定：业主在未经验收的情况下擅自使用，法律上可能推定工程基本质量合格，或业主自愿接受工程现状。

责任限制：对于使用后才暴露的表面、非隐蔽质量问题，业主的主张较难得到支持。因为提前使用可能造成损坏原因难以区分（是施工问题还是使用不当）。

2.例外情况下，法院仍会支持业主

业主若能证明以下情况，法院仍可能判决施工方承担责任：

存在基础性、结构性质量缺陷（如地基、主体结构安全问题）；

存在隐蔽性质量缺陷（如防水、管线等在使用前无法发现的问题）；

施工方存在故意隐瞒、欺诈行为；

业主的提前使用是经施工方同意或配合的。

3.关键：证据与程序

举证责任：业主需就“质量不合格”及“与提前使用无关”承担举证责任，通常需通过司法鉴定来证明。

程序价值：施工方若能证明已书面催促验收并告知不得使用，而业主仍坚持使用，则对施工方更为有利。

实务建议

1.对业主：如已使用，应立即通过书面函件、视频、照片、第三方鉴定等方式，固定质量问题的证据，并明确问题与施工的因果关系。

2.对施工方：应保存好竣工验收申请、风险告知函等证据，证明自身无过错，并积极就质量争议申请鉴定，以明确责任范围。

3.对双方：此类纠纷事实和专业性强，建议在诉讼前或诉讼中，及时委托专业律师介入，必要时通过司法鉴定程序明确责任。

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